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卖房要办什么手续?

爱我兴国网 www.25xg.com   2018-06-06 20:06:04   来源:爱我兴国网   点击:

需待房屋交付并取得产权登记证之后,才可以将房源进行出售过户交易。但产权登记未满2年出售,过户交易的税费将会比较高,二手房过户相对较为复杂,通常建议由专业人员代为办理。

二手房交易基本流程主要包括以下几个步骤:

①查询房屋信息,实地看房,同时要求卖方提供相应的合法证件。

②签订二手房买卖合同,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,并交付首付款。

③如需办理按揭贷款,双方共同到贷款银行办理贷款手续。

④双方共同到产权交易中心办理过户手续,并交纳相关税费。

⑤双方共同到产权交易中心办理产权手续。买卖双方完成房屋产权变更登记后,将交易材料交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

⑥买方付清所有房款或到银行办理抵押由银行发放贷款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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