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兴国县农村危旧土坯房改造补贴政策

爱我兴国网 www.25xg.com   2012-11-17 23:41:54   来源:爱我兴国网   点击:

农村危旧土坯房是指依据住房和城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,经鉴定为C级危房(部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房)或D级危房(承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,随时可能丧失稳定性和承载能力,构成整幢危房)的土坯房。

(一)改造范围。改造范围为全县农村危旧土坯房,其中县城规划区范围内的农村危旧土坯房改造另行制定实施办法。

(二)改造的对象。对今年内仍居住在危旧土坯房中符合“一户一宅”条件的农户。

(三)改造方式。农村危旧土坯房改造方式原则上分为新建和维修加固两大类。其中新建分为集中自建、集中统建、进城进镇购房、异地新建、原址重建、置换安置等六种形式。

1、集中自建:对符合村庄规划的危旧土坯房改造农户可联户新建。

2、集中统建:对确无能力建房的困难群体,由乡(镇、区)、村统一新建,帮助其解决住房问题,可结合农村敬老院提质扩容达标,引导分散供养五保户集中供养。

3、进城进镇购房:对居住在危旧土坯房的改造对象,到县城、开发区或圩镇购买合法商品房,拆除原危旧土坯房,老宅基地交回集体,按不同对象标准享受同等补助。

4、异地新建:对原宅基地生活条件恶劣,存在地质灾害等安全隐患的危旧土坯房地段或区域,组织异地选址建设。

5、原址重建:对危旧土坯房较为分散,不宜集中建设的,或集中连片的危旧土坯房原宅基地符合居住生活安全条件和村庄建设规划的,可选择原址重建。

6、置换安置:对分散供养五保户、特困户,可利用现有的旧校舍、旧厂(场)房、旧办公楼等闲置房屋修缮改造安置。鼓励经济实力较弱的群众购买本集体范围内质量符合要求的旧房进行置换。

7、维修加固:对具有一定历史、文化价值,特别是记载红色文化历史和凸显客家民居风格的旧房,应按照修旧如旧的原则,予以重点修缮保护。

(四)改造要求。

要严格执行拆旧建新的规定,新建房屋原则上采用新农村建设新户型设计图集,凡按要求新建房屋或进城进镇购买合法商品房的,必须将原有土坯房拆除、宅基地交回集体经济组织后,改造户方可享受危旧土坯房改造补助;不拆除的,不得审批新建房,不享受危旧土坯房改造政策。

(五)改造标准。

占用宅基地建房:每户宅基地面积60-90平方米。

公寓式联户建房:每户建筑面积60平方米左右。

乡(镇、区)村统一建房:每户建筑面积不超过50平方米。

四、补助对象和标准

(一)补助对象。农村危旧土坯房改造补助对象为居住在C级或D危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困农户。按照优先帮助“两红人员”及革命烈士遗孀遗属解决最基本安全住房的要求,确定补助对象。

(二)补助标准。

根据国家支持赣南等原中央苏区发展振兴有关政策,按照农村危旧土坯房改造方式、改造对象等不同情况,制定分类补助标准。全县农村危旧土坯房改造分类补助标准具体如下:

1、新建房屋的:属“两红”人员及革命烈士遗孀危旧土坯房改造,每户补助4万元(其中:建房补助3万元,拆旧补助1万元);属于“两红”人员及革命烈士的子女家庭、分散供养五保户、低保户和贫困残疾人家庭的对象,每户补助2万元(其中:建房补助1.5万元,拆旧补助0.5万元);属于其他列入改造范围的D级危旧土坯房改造,每户补助1.5万元,(其中:建房补助1.1万元,拆旧补助0.4万元)。

2、维修加固房屋的每户补助3000元。

3、基础设施建设补助:每个乡(镇、区)必须完成至少一个统一建设改造点,规模不少于50户的标准,可分期建设,每期必须达15户以上,县财政给予每期5万元补助用于市政基础设施配套建设。

4、银行贷款贴息补助:通过采取联户担保等形式向银行申请5万元以内农村危旧土坯房改造贷款,市、县财政按照基准贷款利率给予为期两年的贷款贴息(市、县各负担40%,借款人负担20%)。

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