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兴国县平固街3宗地块以起拍价成交 总计成交金额约6.31亿元

爱我兴国网 www.25xg.com   2022-11-29 00:18:12   来源:兴国房产网   点击:

2022年11月25日,从江西公共资源电子交易平台获悉,兴国县平固街3宗涉住地块均由“兴国县平固街文化发展有限公司”以起拍价竞得,三宗地块成交价格分别为16577万元、22027万元和24513万元,总计成交金额63117万元。

    其中平固街A地块总面积
58190.03平方米(包含建设道路面积约12750.63㎡),规划用途为居住用地(兼容商业用地)。该地块规划容积率均为1<FAR≤2.28,建筑密度D≤50%,绿地率GAR≥30%,土地成交单价为2848.77元/㎡,折合楼面地价1249.46元/㎡。竞买人竞得A地块,应实施建设道路面积约12750.63㎡(不纳入总地块容积率、建筑密度等技术指标核算),要求竞得人按照城市道路标准实施,道路工程包含管线工程及园林绿化、亮化工程,工程设计方案报经审查同意后方可实施,竣工验收后捐赠政府。竞得人竞得平固街A地块须按照《平固街历史文化街区城市设计方案》的理念规划建设平固街A地块,同时按照规划中确定的位置、意向图纸要求恢复重建兴国古城门(4座),建筑规模约1200㎡,竣工核实验收后捐赠政府;同时对用地内的2处文物保护建筑做好文物保护建筑退让要求;原道路中的骑楼古建筑需异地重建。竞得人需自持计容商业不低于5000㎡,自持时间10年(自办理首次不动产登记证之日起),自持期间不得分割转让、销售。平固街A地块内商业部分需先行建设,且建设与商品住宅销售挂钩;待自持商业建筑部分全面竣工并运营后方可销售(预售)商品住宅。自持商业须自本项目开工之日起12个月内完工(含外墙装修工程),36个月内满铺开业。如竞得人未能按上述要求建设与运营,政府有权无偿收回该用地范围的土地及相应土地上的建筑物。自持商业建筑工程造价不低于8000元/㎡(含土地成本、建安费、硬件装修工程),该项目工程造价审核纳入政府监管。其它建设要求严格按《平固街A地块出让情况说明》以及《规划条件通知书》执行。


    平固街B地块总面积69516.40平方米(包含建设道路面积约2857.46㎡),规划用途为居住用地(兼容商业用地)。该地块规划容积率均为1<FAR≤1.4,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥30%,土地成交单价为3168.60元/㎡,折合楼面地价2263.69元/㎡。竞买人竞得B地块,应实施建设道路面积约2857.46㎡(不纳入总地块容积率、建筑密度等技术指标核算),要求竞得人按照城市道路标准实施,道路工程包含管线工程及园林绿化、亮化工程,工程设计方案报经审查同意后方可实施,竣工验收后捐赠政府。竞得人竞得平固街B地块须按照《平固街历史文化街区城市设计方案》的理念规划建设平固街B地块,对用地内的3处文物保护建筑做好文物保护建筑退让要求;1处历史建筑需异地重建复原,1处历史建筑原始修缮。竞得人需自持计容商业不低于15000㎡,自持时间10年(自办理首次不动产登记证之日起),自持期间不得分割转让、销售。平固街B地块内商业部分需先行建设,且建设须与商品住宅销售挂钩;在自持商业建筑部分全部封顶前,可销售的商品住宅不得超过60%。自持商业须自本项目开工之日起12个月内完工(含外墙装修工程),36个月内满铺开业。如竞得人未能按上述要求建设与运营,政府有权无偿收回该用地范围的土地及相应土地上的建筑物。自持商业建筑工程造价不低于8000元/㎡(含土地成本、建安费、硬件装修工程),该项目工程造价审核纳入政府监管。其它建设要求严格按《平固街B地块出让情况说明》以及《规划条件通知书》执行。



    平固街C地块总面积57802.17平方米(包含建设道路面积约3047.75㎡),规划用途为居住用地。该地块规划容积率均为1<FAR≤2.36,建筑密度D≤50%,绿地率GAR≥30%,土地成交单价为4240.84元/㎡,折合楼面地价1796.97元/㎡。竞买人竞得C地块,应实施建设道路面积约3047.75㎡(不纳入总地块容积率、建筑密度等技术指标核算),要求竞得人按照城市道路标准实施,道路工程包含管线工程及园林绿化、亮化工程,工程设计方案报经审查同意后方可实施,竣工验收后捐赠政府。竞得人竞得平固街C地块须按照《平固街历史文化街区城市设计方案》的理念规划建设平固街C地块。其它建设要求严格按《平固街C地块出让情况说明》以及《规划条件通知书》执行。





↓↓↓拆迁前的平固街(东、西街)↓↓↓





















































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