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兴国县2014年保障性安居工程上半年工作总结 及下一步工作计划

爱我兴国网 www.25xg.com   2015-07-31 12:48:01   来源:兴国县房管局   点击:

今年上半年以来,我县保障性住房建设在县委、县政府的正确领导下,以加快保障性住房建设为主题,以落实保障政策为突破口,坚持把保障性安居工程作为最重要、最关键、最紧急的工作来抓,多方筹措资金,扎实推进各项工作,现将有关情况汇报如下:

一、2013年保障性住房续建项目建设情况。

按照省、市政府要求,2013年我县保障性住房建设任务为770套,其中廉租住房370套,公共租赁住房400套。项目位于潋江镇凤凰村禾场上(滨江西路旁),总占地面积2.73万㎡,规划总建筑面积5.51万㎡,共19栋,规划总套数为907套,为框架多层结构,户型均为二居室50㎡/套,计划总投资约8200万元。该区域建设廉租住房370套,公共租赁住房537套,项目于2013年9月开工建设,目前已有6栋完成了主体封顶,其它栋号分别进入六至七层主体施工阶段,累计完成投资4500万元,墙体砌筑工程同步进行,计划2014年12月底基本建成。

二、2014年保障性安居工程建设情况。

1、保障性住房项目进展情况。2014年我县保障性住房建设任务分别为廉租住房370套、公共租赁住房400套。项目分两个地点实施建设:一是在位于县滨江大道的阳光馨苑,已开工建设廉租住房117套、公共租赁住房116套,现阶段已进入三至四层主体施工。二是位于县经济开发区模范大道的模范佳苑(原宗苏食品厂),项目总占地2.07万㎡,规划总建筑面积4.1万㎡,建设多层框架结构住房共12栋682套,户型均为二居室50㎡/套,项目总投资约7680万元,目前,已完成供地划拨、地质勘探、施工图纸设计、图纸审查工作,进入工程造价预算,预计8月底前可开工建设。

2、城市棚户区改造项目进展情况。2014年我县城市棚户区改造任务为450户,目前已签订棚户区改造拆迁合同175户,其中货币安置60户,返迁房安置115户。棚户区改造返迁安置房建设项目位于县城区宋屋安置区地块,由县城投公司负责实施建设。项目规划建设共12栋、407套,建筑面积6.46万㎡,总投资8200万元,目前,已完成招投标工作,进入工程主体施工,现阶段该项目已基本建成160套,完成工程投资2550万元,基础配套设施、园林市政道路及排水已完成施工图纸设计,正在进行预算编制,待房建主体完工后组织实施。

三、主要工作措施

一是高位推动。我局坚持把保障性安居工程作为改善民生的重中之重来抓。在上级任务下达后,立即组织了专门力量负责保障性住房建设工作,为工作开展提供了有力的组织保障。

二是抢抓进度。我局充分认识今年保障性安居工程工作的艰巨性。县委、县政府要求各相关部门尽一切可能压缩时限、简化手续,倒排时间和进度。为工程建设赢得时间。同严格落实市里“三天一调度、五天一检查、七天一落实”的工作要求,确保了工作有序开展。

三是保证质量。为把保障性安居工程这项民生工程、德政工程抓实抓好,确保工程质量安全,全面提高工程质量安全管理水平,落实“三个百分之百”质量安全监管措施,我县对在建的保障性安居工程安装了远程视频监控系统。同时严格执行工程质量安全管理法律法规,切实加强工程质量安全监管,从工程设计、施工、监理到工程材料选用等各个环节,均严格按规定程序操作,区内配套工程统筹考虑、同步进行,确保百姓能够住上“放心房、安心房”。

四、存在的问题。

一是2013年保障性住房续建项目“阳光馨苑”,目前该项目建设用地范围内仍有部分土地还未征收完成及两穴坟墓已签定协议尚未搬迁,导致2#、3#、6#楼无法进行放样开工建设。

二是保障性住房的管理问题。各部门信息共享机制不完善,申请对象认定难。住房保障部门由于权限有限,对申请对象的收入难以准确核查,申请对象的收入、财产、家庭常住人口等信息,主要以申请人自行提供的材料为主,容易出现不符合保障条件的纳入了保障范围。

三是棚户区改造项目启动艰难,征收拆迁工作困难重重,严重影响项目建设进展。

五、下一步工作打算

一是狠抓项目建设进度,确保住房建设任务顺利完成。在保证工程质量的前提下,突出抓好项目建设进度,认真按照年度建设计划,层层落实责任制,倒排工期,千方百计抓开工、促进度,确保项目顺利实施,严格按照年度建设计划完成相应的工程量。

二是加快融资平台建设,着力解决建设资金紧缺问题。在用足用好国家和省级建设资金,积极争取赣南苏区振兴发展对口项目的资金支持,充分发挥保障性住房建设、运营、管理和融资方面的重要作用,并加大资本金和资产注入力度,提高融资能力,以贷款方式解决住房建设资金紧缺的问题,为项目顺利实施提供资金保障。

三是严格执行分配政策,保证保障房分配公平公正。依据国家和省级出台的有关文件精神,结合实际,进一步完善保障性住房分配管理制度,严格申请、审核、轮候、复核等程序,自觉接受社会监督、群众监督,坚决做到政策公开、保障对象公开、补助标准公开,保证分配公平公正,完善准入退出机制,努力使住房分配工作让社会信服、让百姓满意。

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