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土地使用证

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游客  发表于 2011-8-5 00:24:38
你好,房博士,请问一个问题,听说买房子除了房产证外还要办理土地使用证,我在府江小区买了一间商铺,那里的房子也早就卖完了,开发商也走了,但是土地使用证也没有给我们,怎么办?
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游客  发表于 2011-8-5 15:08:27
办理分割的土地使用证是需要开发商配合的,像你这种情况是比较难办了。
不过话说回来,现实中,只要取得了房产证,就不影响你的产权状况了。
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游客  发表于 2012-1-9 10:41:33
来自河南省国土资源厅的情况显示,由于居民没有办理住房土地使用证,在现实中,其合法权益遭受侵害的事情时有发生。主要表现为:已进行房改的单位,只向房屋所有权人发放房产证书,土地权利却没有转移给住房产权人。一些单位为某些利益,又拿着土地证书与其他单位搞联营联建,并要拆除现有的房屋,住房产权人的权益得不到保护。个别房地产开发商,在房屋出售后,土地证仍抵押在银行。一旦还不了贷款,银行就会拍卖被抵押的土地使用权,现有的房屋权利人的利益得不到保护。有的开发商出售完房子后,还保留着小区的土地使用权,严重侵犯购房者的合法权益。省国土资源厅地籍处工作人员向记者讲述了这么一件事:在我省某市,一家房地产公司把房子卖给居民以后,居民们没有及时办理住房土地使用证。后来,开发商又用这些楼房占据的土地使用证作抵押向银行贷款,取得贷款后,公司老板不知去向,居民的住房权益直接受到威胁。
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